關於部落格
吸泥車
  • 238

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

房貸新政尚未真正落地 業內預計房貸七折或無可能

     央行銀監會調整房貸政策,市民蠢蠢欲動 供圖/東方IC   羊城晚報記者 帥鵬坤   央行9月30日宣佈房貸認定新標準後將何時正式落地執行?昨日,有消息稱招商銀行、農業銀行、建設銀行等已經開始執行房貸新政,但羊城晚報記者向以上銀行廣州分行求證,均稱廣州尚未收到具體執行細則。同時羊城晚報記者詢問十多家銀行,得到的回覆也高度一致,均是肯定執行、暫無細則。   對於市場關心的“貸款利率最低可打七折”問題,無論是行業專家還是銀行內部人士均稱:七折虧錢,不可能實行。業內人士猜測,廣州房貸利率難有大的調整。   各銀行正在等細則   央行宣佈房貸認定新標準:擁有1套住房並已結清貸款的家庭,再次申請購買普通商品住房,視為首套房。對擁有2套及以上住房並已結清貸款的,首付比例及貸款利率可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。這個政策被認為是房產市場的利好,會刺激銀行購房貸款業務。   有傳言稱包括農行、建行、招商銀行等均已開始實施新政。但羊城晚報記者昨日向上述各行廣州分行求證,得到的答案均是“執行是必然的,但具體怎麼執行還要等”。   記者向廣州地區十幾家銀行求證。一方面,按照多位銀行內部人士的表述:“對於央行的政策,我們不可能不執行”;而另一方面,對於具體怎麼執行,例如二套房貸款比例和具體房貸利率問題等細則,還沒有一家已經明確。中信銀行廣州分行內部人士告訴記者:“這兩天總行就會有通知下來,但應該不是實施細則。”四大行廣州分行均回覆:“尚無細則。”對於細則出台時間,各家也無法給出明確答覆。   各家銀行的表態意味著,央行房貸新政在廣州真正落地仍需時日。   銀行利率尚未調整   雖然各家銀行還沒有出台政策實施細則,但已經有購房者按捺不住期待的心情。在建設銀行農林下路一網點,一位個貸經理告訴羊城晚報記者:“有客戶詢問政策細則,但目前我們還沒有收到具體的通知。其他銀行也一樣。”   各家銀行目前執行的仍然是新政策發佈之前的標準。中國銀行一位個貸經理告訴記者:“現在房貸利率還是按照之前的規定來執行,首套房遵照基準,二套房上浮10%。”記者走訪了其他銀行的多個網點,得到的結果也類似。   而對於辦理房貸的客戶數量,各家銀行稱還沒有看到明顯增加。行業觀察人士告訴記者:“不管是銀行,還是客戶,對於政策的消化都需要一定時間。對業務的影響要等細則出台才能真正顯現。”該人士預測,由於廣州房貸調整空間有限,“期待不用太高”。   房貸七折或無可能   在央行出台的新政中,重申了貸款購買首套普通自住房,貸款利率最低可打七折。這相較目前銀行普遍實施的房貸利率政策優惠許多。據瞭解,目前廣州市內各大銀行的首套房貸一直是基準或者上浮,最高上浮比例達到5%。一位銀行業內人士明確告訴記者:“七折絕對不可能。”   上述銀行人士告訴記者,由於目前資金成本處於高位,“有錢的都去買理財產品了”,銀行吸儲難度非常大,“我們之前算過一筆賬,房貸做到八折我們就已經不賺錢了,做到七折必然虧錢”。   不過上述人士也並未否認目前房貸利率有一定調整空間。另一家國有行內部人士也稱:“新政實施後,房貸利率肯定會有一定程度的下調。”根據業內人士的預計,首套房利率有望在很長一段時間內維持在8.5折至9折之間。編輯:鄔嘉宏  (原標題:房貸新政尚未真正落地 業內預計房貸七折或無可能)  
相簿設定
標籤設定
相簿狀態